Blog 2024
Januar 2024
Jetzt wird es spannend.
Wir fangen an das Grundstückt zu roden. Hier haben wir eine Frist bis Ende Februar.
Wenn das nicht klappt, können wir erst wieder im Oktober weitermachen.
Jetzt sehen wir erst die richtige Größe des Grundstückes und erhalten eine Übersicht.
Wir beginnen mit der Baugesuchsplanung und stimmen das nochmals final mit dem Baurechtsamt ab.
Die ein oder andere kleine Änderung muss noch erfolgen, bevor wir einreichen können.
Februar bis Mai 2024
Wir schauen uns das mal im 3D an - sieht schonmal ganz gut aus.
Das Baugesuch ist fertig und wir reichen es ein.
Nun steht endgültig fest, wie es aussehen soll.
Jetzt können wir an die Gewerke gehen, nachdem wir nun Pläne haben, die wir verschicken können.
Wichtig sind jetzt die vorbereitenden Maßnahmen:
Bodengrunduntersuchungen, damit wir die Statik bekommen und der Bauunternehmer kalkulieren kann.
Konstruktionsaufbauten, Wände, Decken und Dach, damit wir die Heizlastberechnungen machen können,
die wiederum wichtig sind für die Energieberatung, die Geothermie, Wärmepumpe und die Heizung.
Damit können wir an auch an die Kostenschätzung gehen.
Wir fragen die einzelnen Unternehmen an und lassen uns Angebote erstellen.
Juni Juli 2024
Während wir auf die Angebote warten, laufen die behördlichen Dinge weiter.
Das ein oder andere Formular wird noch abschließend benötigt und wir erhalten dann endlich die langersehnte Baugenehmigung.
Das Bodengutachten geht ein und gibt uns für die Gründung noch einige Aufgaben zu lösen.
Wir sind schon dabei, den Innenausbau zu planen, haben schon Bodenbeläge, Küche und Bad ausgesucht.
Auch der Garten ist schon ansatzweise angedacht. Denn wenn die Erdarbeiten beginnen, solle das Gelände gleich mit modelliert werden.
Die ersten Angebote gehen ein.
Wir beginnen mit der Ausführungsplanung.
August 2024
Nun ja, den ersten Dämpfer haben wir bekommen.
Der voraussichtliche Käufer unseres jetztigen Hauses ist abgesprungen.
Also alles wieder auf Anfang.
Die Suche nach einem neuen Käufer beginnt - wir sind zuversichtlich.
Unser Haus ist attraktiv, energetisch auf dem Stand und liegt gut in Ortsrandlage.
Was soll da schiefgehen?
Die Homepage ist fast fertig.
Wir hoffen, die Daten von der Energieberatung demnächst zu bekommen, so daß wir uns dann auch mit den Förderungen beschäftigen können.
Der Bauunternehmer steht in den Startlöchern.
September 2024
Nun haben wir auch unseren GEG Nachweis auf Basis unserer Daten.
Das ist sehr gut ausgefallen.
Auf Grundlage der Berechnungen kann das Gebäude jetzt als
Null - Energiehaus zertifiziert werden
Oktober 2024
Diesen Monat soll noch der Bagger anrücken. Doch vorher gibt es noch einige Überlegungen bezüglich der Modellierung des Gartens.
Gemeinsam wälzen wir Gartenbücher und stellen fest, daß wir mit der Fülle der Informationen über Pflanzen und Ideen überfordert sind.
Also versuchen wir, das Ganze in eine Struktur zu bringen.
Wir legen zunächst die Rahmenbedingungen fest, damit der Baggerführer weiß, was zu tun ist, um eine grobe Planie zu machen.
Die Logistik wird wichtig.
Wo kommt der Kranstellplatz hin, wie groß ist sein Ausleger und welches Gewicht kann er in welcher Entfernung noch tragen.
Damit ist erstmal klar, daß wohl die Garage zuerst gestellt werden muß, da diese mit dem Autokran kommt und dann erst der eigentliche Kran aufgebaut werden kann.
Dann warten wir mal ab, wie das läuft.
Ach ja, dann brauchen wir ja noch das Bodengutachten, damit die Deponie ihre Gebühren festlegen kann.
November 2024
Es hat sich wieder was getan.
Der Bagger ist da und hat das Grundstück von den überwucherten Brombeerhecken befreit.
Nun sehen wir erstmal das ganze Grundstück in der Übersicht.
Damit wir eine grobe Planie vorbereiten können, haben wir ein Modll gebaut.
Jetzt sehen wir, wie die Höhenabläufe sind und können schonmal die Gartenplanung grob vorbereiten.
Das Bodengutachten für die Deponie wurde gemacht und die Grundstücksgrenzen abgesteckt.
Ob dieses Jahr noch was passiert - wir werden sehen -